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清镇铜雀台负责人张汉明:以贵阳样板地致敬中国人居

2019-12-13 14:02:13 城楼网 专访 浏览:569   来源:城楼网
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内容摘要
铜雀台项目是清镇城投要对市场进行“输血造血”,进行市场化运作的作品,有着雄厚实力背景保障的铜雀台项目兑现高品质。

近日,清镇市城市建设投资有限公司举办了“铜雀台贵阳媒体见面会”。

会上,铜雀台相关负责人对项目进行了介绍,并解答媒体对项目的疑惑,这也预示着清镇铜雀台项目即将面市。

清镇铜雀台负责人张汉明:以贵阳样板地致敬中国人居

铜雀台媒体见面会现场

值得注意的是,铜雀台项目是清镇城投打造的首个房地产项目,落地于清镇。而清镇在撤市划区的政策下,成为了贵阳近一段时间以来的城市投资热土,铜雀台落地清镇也将继续让清镇的热度升温。

因此,城楼网就清镇城投战略布局清镇以及铜雀台项目的占位,对话了铜雀台项目负责人张汉明。

清镇铜雀台负责人张汉明:以贵阳样板地致敬中国人居

铜雀台项目负责人张汉明

城楼网:清镇市城市建设投资有限公司(以下简称清镇城投)是一家什么样的企业?

张汉明:清镇城投成立于2009年,是市政府利用组织优势,调控、整合城市资源,加大投资力度,完善城市功能的运作平台。

公司的主要业务包括项目融资、项目建设及运营管理、特色资源开发等,涉及市政建设、环境保护、旧城改造、新区开发多个领域。

目前,清镇城投有全资子公司3家,分别是清镇市荣城建材商贸有限公司、清镇市商贸旅游文化产业投资有限公司、贵州城豪置业有限公司。控股公司2家,贵阳清怡城市建设投资有限公司、贵阳红枫文化旅游投资置业有限公司。合作分支机构1家,清镇市奇峰建筑工程有限公司第一工程处。参股公司1家,清镇华润燃气有限公司。

发展至今,清镇城投资产总额达200多亿元,员工380多人,可以说公司实力是非常雄厚的。

城楼网:开发铜雀台项目之前,清镇城投还有开发过其他项目吗?请简单介绍一下。

张汉明:铜雀台项目以前,清镇城投已经成功建设了朱家河污水处理厂、东郊水厂、百花新城经济适用房、东门河治理、金清线(清镇段)、城北新区一号路、百职路等多个项目,承接的在建、待建项目达50多个。

另外,正在建项目也有20多个,其中的铜雀台是清镇住投全资打造的首个房地产项目,无疑是集万千瞩目与一身的高品质项目。

城楼网:开发铜雀台项目体现了清镇城投怎样的战略布局或投资眼光?

张汉明:我们都知道,贵阳近年来的城市发展很快,城市扩容也在加大,所以贵阳有一个发展战略叫做“东拓西进”。

清镇就是贵阳“西进”最好的城市扩容区位,所以清镇“撤市划区”是注定的。

那么,我们从最近清镇入驻的开发商或者其他企业来看,以及清镇加大土地的供应,让清镇成为了贵阳新一轮的投资热土。

于此之下,清镇城投顺势在清镇打造首个房地产项目,跟紧贵阳城市扩容的脚步,革新清镇及贵阳的城市人居。

城楼网:当初为什么会选择贵阳?

张汉明:我原来作为股东所在的公司刚进入贵阳的时候,看重的就是贵阳的气候资源,夏天只有23℃,被称为“爽爽的贵阳”。

另外,贵阳现在也正在发展大数据和旅游,近几年在全国也非常出色,GDP增速连续多年领跑全国,有着非常大的发展潜力。

城楼网:您觉得清镇处于贵阳的什么位置,有哪些优势?

张汉明:我觉得贵阳虽然是“爽爽的贵阳”,也是避暑之都,但是没有一个明确的避暑样板地。

比如海南,每年到此处避寒的人很多,基本上都知道坐飞机到三亚,三亚也成了海南的代名词。

那么避暑来贵阳这个口号大家都知道,不过游客到龙洞堡下飞机之后往哪走?避暑的样板地又是哪里呢?

我觉得这个避暑样板地应该就是在我们清镇,有这么几个理由:

首先,贵州不缺山,但缺水,而清镇被称为湖城,它有红枫湖等四个大湖,水源充足,这在贵阳独一无二。

其次,清镇的负氧离子非常高,负氧离子1立方达到7000个,相当于国际标准的5倍。清镇的PM2.5也非常低,几乎和三亚一样。

最后,清镇近几年的经济发展也非常快,旅游资源也不少,比如时光贵州、四季贵州、乡愁贵州等旅游景点,后期也会规划有地铁、轻轨等,发展潜力非常不错。

楼城网:铜雀台项目具体是怎样的一个项目?

张汉明:铜雀台项目是清镇城投国企打造的第一个房地产项目,这个项目也是清镇城投百分百投资建设的第一个项目,前面说到的建设项目大部分是公司参股投资的项目。

清镇铜雀台负责人张汉明:以贵阳样板地致敬中国人居

铜雀台效果图

另外,铜雀台项目也是清镇城投要对市场进行“输血造血”,进行市场化运作的作品,有着雄厚实力背景保障的铜雀台项目兑现高品质。

铜雀台是一个纯粹的电梯洋房社区,都是17层的电梯洋房,重点针对的客户是80后,同时也打造得有70、90后的产品。

城楼网:铜雀台的产品定位是什么?

张汉明:我们项目的产品定位是轻奢产品,新中式、新亚洲建筑风格。在产品的户型设计上,一种是85平米的,三室两厅两卫,而且是横厅设计的,还有入户花园,这在这个贵阳市场上来说,基本上找不到。

第二个户型是106平米的四室两厅两卫,也有入户花园。这个设计是根据目前二胎政策相关,可以满足二胎家庭的生活需求。

铜雀台还有一个最值得可圈可点的设计——园林,整个空间的根据很机理都是以故宫为样板,并打造得有4个会客厅,为访客提供更方便的会见。

同时,园林里也规划有儿童、老人的休闲娱乐设施,把孩子从电视、电脑、手机解放出来,功能齐全。

城楼网:铜雀台给清镇甚至贵阳的人居带来怎样的改变?

张汉明:铜雀台将打造清镇区标志性的高端商务综合体,兼备商务办公、购物娱乐、生活居住、时尚休闲于一体的多功能建筑群体。

届时,铜雀台将以进一步完善清镇商业配套,革新贵阳城市人居理念,树立一个很好的行业标杆。

城楼网您是怎样看待目前中国房地产市场的发展趋势?

张汉明:我总体感觉,房地产跟以前相比发生了更多变化,未来房地产的发展将会向城市资源型集中,向强势的城市集中,向人口和GDP快速发展的城市集中,这是我对未来的一个判断。

那么,具体到每一个房子本身,随着周边配套的齐全,价值也随之增长。

就像楼盘周边的教育配套、交通配套、商业配套等都是一个楼盘增值的重要原因,特别是地铁。

城楼网最后一个问题,也是大家很关心的问题。您在此之前都有哪些职业经历,操盘过哪些项目?能否简单讲一讲?

张汉明:我以前是在河北唐山,主要从事新闻写作工作的。从体制内辞职后,分别去了思源集团、鑫苑中国、北京联东集团等公司工作。

后来,又跟几个朋友一起创业,作为过股东参与投资建设了时光贵州、乡愁贵州、云漫湖等项目。

其实,之前在思源集团的时候,也服务过万科的一些项目,比如成都的万科魅力之城,大多数是甲方的身份,到现在也有二十多年的房地产操盘经验。

【编辑:周振萍】关键字: 铜雀台 清镇铜铜雀台 铜雀台张汉明 清镇新房

清镇铜雀台

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2020-03-21

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